• Exclusivité

Appartement
Paris 10e - HAUTEVILLE / PETITS HÔTELS

1 180 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3545MARGON10-3CH

Dans une rue calme et peu passante, au troisième étage par escalier d'un immeuble ancien parfaitement tenu, charmant quatre pièces de 95,21m² loi Carrez.

Entièrement rénové en 2021, son plan sans perte de place comprend : une entrée qui dessert en étoile un beau double séjour lumineux de 37m² avec deux grandes fenêtres, une cuisine séparée aménagée et équipée (possible troisième chambre), deux chambres avec de nombreux rangements dont une au calme sur cour, une salle de douche et des toilettes séparées.
Une cave commune complète ce bien.

Le charme de l'ancien a été préservé avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures, boiseries et cheminées.
Traversant et ensoleillé, l'appartement saura séduire par son plan compact, ses beaux volumes ainsi que sa rénovation de qualité.
EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 95,21 m² Total : 96,06 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/4
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 166 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550,00 € et 2 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 472 €

Taxe foncière : 1 631,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 9.1 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 20.36 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger/Cuisine 16.74 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.74 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.67 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.7 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.95 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.78 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 4.17 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1864
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

4 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 472 €
Procédure en cours : Non

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