Appartement
Paris 15e - COMMERCE / FONDARY

950 000 €

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Référence de l’annonce : 3897GREANN

Rue Fondary, à proximité immédiate de la rue du Commerce, de ses commerces de quartier et des transports, cet appartement de 69,54m² loi Carrez se situe au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble réhabilité en 2011 et parfaitement entretenu. Il se distingue par la présence de deux espaces extérieurs qui prolongent les pièces de vie.

L’entrée dessert un séjour aux volumes agréables, prolongé par un premier balcon filant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’inscrit dans la continuité de la pièce principale. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent cet espace.

La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux ouvertes sur un généreux balcon de plain-pied exposé sud. Sa vue dégagée et son exposition en font un véritable prolongement des chambres, propice aux moments de détente en extérieur. Une salle de bains complète cet espace.

La distribution distingue ainsi naturellement les pièces de réception de l’espace nuit, tandis que les deux balcons permettent de profiter de l’extérieur depuis différentes pièces de l’appartement.

Une cave complète cette offre.

Une place de parking est proposée en supplément du prix.

  • Habitable : 69,54 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/4
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 60 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €

Taxe foncière : 1 885,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.46 m² Étage : 3ème
1x Séjour/cuisine 30.12 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
1x Balcon 2.88 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
1x Toilettes 2.44 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 3.54 m² Étage : 3ème
1x Chambre 10.58 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 11.42 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
1x Balcon 6.11 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
1x Dégagement 2.98 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Arrosage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2011
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

22 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €
Procédure en cours : Non

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