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Appartement
Paris 7e - RUE CLER

899 000 €

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Référence de l’annonce : 3837GREANN

Au cœur de la très prisée rue Cler, dans un quartier vivant du 7e arrondissement, cet appartement de 60,74m² loi Carrez se situe au deuxième étage par ascenseur d’un immeuble ancien parfaitement entretenu et agrémenté d'un jardin sur cour.

Il séduit par sa luminosité, son plan traversant et ses vues dégagées sur le ciel, la verdure et la tour Eiffel.

L’appartement comprend une entrée avec rangements, un double séjour exposé à l’ouest, une cuisine séparée, une belle chambre donnant sur la cour arborée, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées qui complètent ce plan parfaitement optimisé.

À proximité immédiate des commerces, des écoles de renom et de l'École Militaire, ce bien constitue une adresse idéale aussi bien pour un pour un pied-à-terre parisien.

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 60,74 m² Total : 62,54 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 90 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780,00 € et 1 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 280 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 5.81 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.95 m² Étage : 2ème
1x Séjour 28.32 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
1x Toilettes 1.25 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.91 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 6.05 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 3.26 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

21 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 280 €
Procédure en cours : Non

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