Camille CHARLET
Responsable
EI - Agent commercial - N°RSAC : 2023AC00053 - LILLE MéTROPOLE
- 03 74 08 23 76
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1154JLICHA
Situé au pied du prestigieux Parc Barbieux, à la lisière de Croix, au dernier étage d’une résidence de standing des années 1960 avec concierge, cet élégant appartement de 159,14m² offre un cadre de vie privilégié, alliant beaux volumes, luminosité et confort.
L’appartement s’ouvre sur une entrée raffinée avec vestiaire, toilettes invités et lave-mains, desservant une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable terrasse de 21,20m², idéalement exposée et équipée d’un store-banne.
Dans le prolongement du séjour, une spacieuse cuisine dinatoire entièrement aménagée offre de nombreux rangements et un espace convivial pensé pour le quotidien. Une large porte à galandage permet de moduler les espaces selon les envies, entre ouverture et intimité. Une grande buanderie complète cet ensemble.
L’espace nuit se compose d’une première chambre en suite avec salle de bains privative et dressing. Un couloir agrémenté de nombreux rangements dessert trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle de bains. L’une des chambres bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, prolongeant ainsi les espaces extérieurs de l’appartement.
Ce bien de standing dispose par ailleurs d’un box de garage chauffé et d’une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
En très bon état technique, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du Parc Barbieux, des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment du métro, du tramway et des bus. Les grands axes routiers sont également rapidement accessibles.
Un appartement familial aux volumes généreux, conjuguant emplacement privilégié, espaces extérieurs et prestations de qualité, au cœur de l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de Roubaix.
- Habitable : 159,14 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Étage 6/6
- Cheminée
- Exposition Sud-ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Dernier étage
- Garage
- Lumineux
- Traversant
- Ascenseur
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 301 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 900,00 € et 5 290,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 260,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Parking extérieur | ||
| 1x Parking extérieur | ||
| 1x Garage | 16.5 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Cave | 4.7 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Hall d'entrée | 11.97 m² |
Étage : 6ème Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour | 37.83 m² |
Étage : 6ème Exposition : Sud-est, Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine équipée | 15.49 m² |
Étage : 6ème Exposition : Sud-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Buanderie | 11.08 m² |
Étage : 6ème Exposition : Sud-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 0.86 m² |
Étage : 6ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 1.82 m² |
Étage : 6ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 15.07 m² |
Étage : 6ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 4.02 m² |
Étage : 6ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Dressing | 3.1 m² |
Étage : 6ème Revêtement : Parquet |
| 1x Couloir | 10.57 m² |
Étage : 6ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 12.91 m² |
Étage : 6ème Exposition : Nord-est Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 1.24 m² |
Étage : 6ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de douche | 3.91 m² |
Étage : 6ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 13.75 m² |
Étage : 6ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 13.57 m² |
Étage : 6ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Terrasse | 21.2 m² | Étage : 6ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Fenêtre aluminium
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1960
-
Type : Béton
-
Nombre d'étages : 6
-
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 800 €
Procédure en cours : Non
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