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Loft
Hem - LA VALLEE

449 000 €

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Référence de l’annonce : 1155JLICBA

Au cœur du secteur prisé de La Vallée à Hem, découvrez ce superbe loft de 155m², alliant volumes généreux, luminosité et esprit contemporain, au sein d’une copropriété intimiste de seulement sept lots.

Réparti sur quatre niveaux, ce bien singulier séduit dès les premiers instants par sa remarquable hauteur sous plafond de 7 mètres, sublimée par une élégante verrière qui baigne les espaces de lumière naturelle.
Le séjour de 35m² accueille un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine équipée de 15m², agrémentée d’un îlot central, offre un espace convivial et fonctionnel. Une petite buanderie attenante complète cet espace avec discrétion et praticité.

L’espace nuit comprend quatre chambres situées respectivement pour deux d’entre elles au premier, une au deuxième étage et une au troisième niveau, climatisée pour un confort appréciable. Une salle d’eau et une salle de bain complètent ces niveaux. Une mezzanine aménagée en salle de sport, également climatisée, complète harmonieusement l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable.
Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien atypique, accessibles via une allée privée et sécurisée.
Un loft lumineux aux volumes remarquables, offrant un cadre de vie original et privilégié dans l’un des secteurs recherchés de Hem.

  • Habitable : 155,00 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 84 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640,00 € et 2 230,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 192,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Parking extérieur
1x Terrasse 22 m²
Exposition : Sud
1x Jardin 160 m²
1x Entrée 7.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Salon 19.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 14.37 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 14.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 1.83 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Mezzanine 12.33 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Palier 5.46 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 7.61 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.59 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.3 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Palier 0.87 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salon 18.58 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 9.79 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 0.86 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 28.01 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2010
  • Niveau de qualité : Normal

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