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Appartement
La Madeleine

530 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Référence de l’annonce : 810JLIGOE

Au cœur du quartier prisé du Romarin à La Madeleine, à deux pas du tramway, des gares et des commerces, laissez-vous séduire par ce superbe triplex de 110,98 m² Carrez (125,08 m² utiles), situé dans une petite copropriété intimiste et au calme.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour traversant de 33,42 m² en parquet massif, baigné de lumière, offrant un accès direct à une belle terrasse de 10,78 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine équipée complète harmonieusement ce premier niveau.
À l’étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une salle de bains digne d’un hôtel : douche à l’italienne, baignoire centrale et meuble double vasque, pensée pour des instants de détente.
Le dernier étage révèle une troisième chambre, actuellement aménagée en dressing avec penderie sur mesure, qui saura s’adapter à vos envies.
Alliance parfaite du charme, du confort et de la praticité, ce bien rare offre un cadre de vie unique, entre calme absolu et proximité immédiate des commodités. Un véritable coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1674€ ~ 2266€

  • Habitable : 110,98 m² Total : 125,08 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Traversant
  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 674,00 € et 2 266,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 546,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle à manger 15.26 m²
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Cave 12 m²
1x Terrasse 10.78 m²
1x Salon 18.18 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 12.92 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Placard 0.5 m² Étage : 1er
1x Placard 0.49 m² Étage : 1er
1x Palier 2.23 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.17 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.83 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 13.52 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.02 m² Étage : 2ème
1x Palier 8.05 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.83 m² Étage : 3ème
Exposition : Est

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Aspiration centralisée
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Brique
  • Niveau de qualité : Normal

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Prix du bien HAI

530 000 €

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