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Maison
Mouvaux - FAIDHERBE

750 000 €

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Référence de l’annonce : 1161JLIDEB

Dès l’entrée, sa façade de caractère et son spacieux hall, équipé d’une porte en fer forgé aux deux pas du tramway « Faidherbe », laissent séduire par cette élégante maison de maître offrant 158m² habitables et 194m² de surface au sol. Entièrement repensée avec soin, la bâtisse séduit par l’esthétique que ce soit à l’intérieur comme à l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de plus de 47m², prolongée par une cuisine équipée Bulthaup, l’ensemble bénéficiant d’un accès direct aux extérieurs.
La maison s’ouvre sur une terrasse de 16,4 m², puis sur un jardin d’environ 50m², offrant un véritable espace de respiration en cœur de ville.
Au premier étage, un espace parental généreux se compose d'une chambre, d'une salle de douche et d'un dressing. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et une salle de bains. Enfin, le dernier étage a été aménagé sous les combles pour offrir une chambre supplémentaire. Une grande cave cuvelée avec espace buanderie complète ces prestations de qualité.

Un garage d’environ 12m², équipé d’une porte motorisée, complète ce bien. Il est idéal pour accueillir un petit véhicule ou plusieurs deux-roues.
Une possibilité d’aménagement d’un toit-terrasse vient également enrichir le potentiel de cette demeure.

Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, qui conjugue élégamment cachet de l’ancien, beaux volumes et confort contemporain, dans un secteur recherché de Mouvaux.

  • Habitable : 158,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 99 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530,00 € et 2 080,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 50 m²
1x Terrasse 16.4 m²
1x Garage 12 m²
Revêtement : Stratifié
1x Cave 25 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 3.71 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Vestiaire 1.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Couloir 4.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salon 24.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger/Cuisine 22.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Couloir 4.89 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.91 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 10.9 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.08 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 1.3 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.94 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Couloir 3.1 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 7.2 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.7 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.24 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.39 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 3.9 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Grenier 5.53 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Niveau de qualité : Normal

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