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Maison
Rueil-Malmaison - HAMEAU DE LA JONCHÈRE

3 500 000 €

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Référence de l’annonce : 1750RUELAM

Au cœur du très prisé Hameau de la Jonchère, domaine privé et sécurisé aux portes de Paris, cette élégante propriété familiale bénéficie d’un environnement rare et privilégié, face à la forêt, à l’abri des regards. Particulièrement recherchée pour son cadre de vie préservé et sa proximité avec les meilleurs établissements scolaires, notamment l’École Internationale Bilingue (EIB), cette adresse conjugue sérénité, intimité et qualité de vie familiale.

Entièrement repensée dans le cadre d’une rénovation de grande qualité en 2026, la maison séduit par le raffinement de ses matériaux et l’harmonie de ses espaces, largement ouverts sur le jardin.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 600 m², elle développe une surface d’environ 300 m² et offre des prestations haut de gamme, pensées pour un confort de vie optimal, notamment une climatisation dans l’ensemble des pièces.
Dès l’entrée, les volumes généreux, les perspectives et le soin apporté aux finitions révèlent le caractère élégant et raffiné de cette propriété.

Le rez-de-chaussée accueille près de 75 m² d’espaces de réception, composés d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, prolongé par le jardin, et d’un salon télé à l’atmosphère plus intimiste. Une seconde cuisine parfaitement équipée, une buanderie, un vestiaire invités ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle de douche. La suite parentale d’environ 45 m² constitue un véritable espace privé avec son dressing, sa salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que sa terrasse privative pouvant accueillir un jacuzzi.

Un espace bien-être comprenant un hammam et une salle de sport vient parfaire les prestations intérieures.

À l’extérieur, la propriété s'inscrit dans un écrin de verdure, sublimé par de majestueux arbres aux essences variées. Une piscine chauffée, de vastes terrasses et un espace brasero composent différents lieux de détente et de réception, dans un dialogue permanent avec la nature environnante. Une douche extérieure, un vestiaire et des toilettes dédiées complètent l’espace piscine.

Un double garage, de nombreuses places de stationnement et de nombreux espaces de rangement viennent enrichir les prestations de cette propriété.

Sandra LAMPIN (EI) Agent commercial - N° RSAC : 405 405 341 - Nanterre

  • Habitable : 300,00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état
  • 2 587,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 45.5 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120,00 € et 2 870,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 827,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de sport
1x Hammam
1x Garage
1x Jardin
1x Terrain 2587 m²
1x Entrée 15.65 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour/cuisine 71.82 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Office 5.15 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Bureau 8.72 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dressing 4.85 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.76 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 4.86 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 20.05 m² Étage : Entresol
1x Mezzanine 7.7 m² Étage : Entresol
1x Salle de douche / toilettes 4.42 m² Étage : Entresol
1x Dégagement 1.6 m² Étage : Entresol
1x Chambre de maître 34.52 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 9.36 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.38 m² Étage : 1er
1x Chambre 19.42 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 6.22 m² Étage : 1er
1x Palier 7.95 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.4 m² Étage : 1er
1x Dégagement 2.6 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Borne voiture électrique
☑ Fenêtre aluminium
☑ Cinéma
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1970
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

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