Maison
Le Vésinet - LAC INFÉRIEUR

2 800 000 €

2 800 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 666 667 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1498VESTHE

Située dans le quartier très recherché du Lac Inférieur, cette remarquable propriété de caractère construite en 1896, agrandie dans les années 1930, incarne avec élégance tout le charme architectural emblématique du Vésinet.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1302 m², cette demeure développe 318m² habitables (423 m² au total) et a bénéficié d’une rénovation complète en 1998, réalisée avec soin et parfaitement entretenue depuis.

Dès l’entrée, une superbe verrière ornée de vitraux d’époque donne le ton et souligne le cachet unique de la propriété.
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception traversante d’environ 70m², baignée de lumière, offrant de magnifiques volumes avec moulures, parquet en point de Hongrie et belle hauteur sous plafond. Ouverte sur une terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards, elle profite d’un environnement particulièrement verdoyant et paisible. Une cuisine dînatoire fonctionnelle complète ce niveau.

Le premier étage accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse privative, ainsi qu’une seconde chambre disposant également de sa propre salle d’eau.

Au deuxième étage, deux chambres lumineuses avec chacune leur salle d’eau se partagent l’espace, complétées par un vaste dressing pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire.

Sous la tourelle, le dernier niveau offre des combles aménageables en pièce de jeux.

Le sous-sol total, accessible également par une entrée indépendante, propose de très belles prestations : salle de sport avec sauna et douche, salle de cinéma, buanderie, deux pièces de rangement avec placards sur mesure ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.

Un garage double ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter cet ensemble rare.

Le jardin paysager, agrémenté de majestueux arbres centenaires, constitue un véritable écrin de verdure, à proximité des commodités, du RER et des écoles réputées du secteur.

  • Habitable : 318,00 m² Total : 423,00 m²
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 3 salles de douche
  • Exposition Sud
  • Bon état
  • 1 302,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 291 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 410,00 € et 10 030,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 737,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1302 m²
1x Palier 1.85 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 3.8 m² Étage : Sous-sol
1x Autre 14.15 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 19 m² Étage : Sous-sol
1x Dressing 18.7 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 31.5 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de bains 6 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de sport 26.55 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 2.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 20.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 30.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 42.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 1.65 m² Étage : 1er
1x Dégagement 3.9 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.15 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.15 m² Étage : 1er
1x Toilettes 2.25 m² Étage : 1er
1x Dégagement 7.15 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 9.45 m² Étage : 1er
1x Chambre 19.85 m² Étage : 1er
1x Terrasse 29.4 m² Étage : 1er
1x Palier 3.7 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 6.4 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.25 m² Étage : 2ème
1x Chambre 15.1 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 2.15 m² Étage : 2ème
1x Chambre 8.35 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 5.95 m² Étage : 2ème
1x Chambre 19.5 m² Étage : 2ème
1x Grenier 12.6 m² Étage : Dernier étage

Prestations

☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Stores électriques
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1896
  • Nombre d'étages : 5

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Prix du bien HAI

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