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Maison
La Celle-Saint-Cloud - LES GRESSETS

1 450 000 €

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Référence de l’annonce : 1569RUESCH

À quelques pas de la gare (ligne L), des écoles et des commerces, cette remarquable maison d'architecte des années 1970 bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1 935 m², à l'abri des regards.

Développant 314 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture ouverte sur la nature.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire et toilettes invités, desservant une élégante réception de 53 m² prolongée de plain-pied par une vaste terrasse exposée sud-est. Une cuisine indépendante, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, ainsi qu'un second salon de 52 m² complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un espace sport ouvrant sur une spectaculaire piscine intérieure, véritable prolongement du jardin grâce à ses larges ouvertures sur la végétation environnante.

À réinventer selon les envies de ses futurs propriétaires, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Sa distribution harmonieuse, ses volumes rares, son omniprésente lumière naturelle et son environnement sans vis-à-vis en font une adresse de choix.

Un double garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire cette propriété confidentielle, nichée dans un écrin de verdure. EXCLUSIVITÉ.

Caroline FABRE FALRET (EI) Agent commercial - N° RSAC : 509 820 817 - NANTERRE

  • Habitable : 313,78 m² Total : 500,77 m²
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud-est
  • À rénover
  • 1 935,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Piscine
  • Garage
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 180,00 € et 7 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 5 349,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1935 m²
1x Entrée 16.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 52.59 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bibliothèque 19.83 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine équipée 19.98 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Vestiaire 8.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2.31 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 3.37 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 8.98 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 51.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 18.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 19.35 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 2.72 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.02 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 7.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 1.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 7.31 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 19.07 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains / toilettes 10.72 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 15.8 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 15.38 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 6.05 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.87 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 1.87 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Placard 7.55 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de sport 19.22 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 5.1 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 3.42 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Local technique 10.84 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Local technique 8.9 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 6.14 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 9.56 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cave 7.19 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Piscine intérieure 109.07 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Garage 22.23 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 55.53 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Alarme
☑ Piscine
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Salle de sport
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1970
  • Nombre d'étages : 1

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