• Exclusivité

Maison
La Celle-Saint-Cloud - LE BOURG

1 210 000 €

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Référence de l’annonce : 1378RUEFAB

Implantée au cœur du bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison traversante orientée est-ouest offre une qualité de vie rare : lumière toute la journée, jardin accessible de plain-pied depuis les pièces de vie, et une vue dégagée et verdoyante sur le potager du château côté rue.

Le rez-de-chaussée dispose d 'une entrée, d'un local chaufferie, de toilettes et d'une chambre avec sa salle de douche privative, un espace polyvalent, parfaitement conçu pour recevoir des amis ou de la famille.
Ce niveau bénéficie en outre d'un accès direct au double box fermé, alliant praticité et confort au quotidien.

Le premier étage est le cœur de la maison : une pièce de vie de plus de 60 m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée. Traversante, elle bénéficie d'un côté d'une vue dégagée sur le potager du château, sans vis-à-vis, et de l'autre d'un accès direct au jardin à l'abri des regards.
La suite parentale — chambre, dressing et grande salle de bain avec douche — ouvre directement sur le jardin, offrant un rapport à l'extérieur immédiat et intime.

Le deuxième étage complète la distribution avec deux chambres qui se partagent une salle de bains et une dernière chambre avec sa salle de douche privative.

Le stationnement est parfaitement résolu avec les deux places fermées en garage de copropriété accessible depuis la maison en Rez de chaussée, un atout rare en centre-bourg.

La maison est présentée en parfait état.
Surface loi Carrez : 184,36 m² — Double box fermé : 24,6 m².
EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 184,36 m² Total : 208,96 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 91 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620,00 € et 2 210,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 370,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain
1x Terrasse
1x Entrée 10.11 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 1.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Local technique 3.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 12.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 2.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 3.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 24.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 24.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour/cuisine 64 m² Étage : 1er
Exposition : Est, Ouest
1x Chambre 15 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 12.5 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.3 m² Étage : 1er
1x Dressing 2.5 m² Étage : 1er
1x Dégagement 5.9 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 5.65 m² Étage : 2ème
1x Chambre 18 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.3 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 3.2 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.3 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2008

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