Maison
La Celle-Saint-Cloud - LES GRESSETS

1 225 000 €

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Référence de l’annonce : 1720RUEFAB

À proximité de la gare, des commerces et de la forêt de Louveciennes, cette élégante maison familiale conjugue charme, volumes et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié et calme.

Édifiée sur un beau terrain paysager de 660 m², cette maison de caractère des années 1950-1960 développe 215 m² habitables (268 m² au total) répartis sur trois niveaux. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la verdure.

Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception, avec un séjour- salle à manger de 40 m² prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend 4 à 5 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille, ainsi que deux salles de bains.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un véritable havre de paix, à l'abri des regards.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente.

Son emplacement recherché permet de rejoindre facilement la gare, les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que la forêt de Louveciennes, offrant un cadre de vie rare où nature, sérénité et accessibilité se conjuguent parfaitement.

Une adresse idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement de qualité aux portes de Paris.

EXCLUSIVITÉ

Caroline FABRE FALRET (EI) Agent commercial - N° RSAC : 509 820 817 - NANTERRE

  • Habitable : 215,10 m² Total : 268,32 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 149 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 940,00 € et 4 040,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 225,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Couloir 2.62 m² Étage : Sous-sol
1x Salon 40.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine américaine 21.77 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 7.35 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 19.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 29.45 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 7.63 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 0.87 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 16.85 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Garage 18.51 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 10.17 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 14.18 m² Étage : 1er
1x Toilettes 0.59 m² Étage : 1er
1x Palier 5.63 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.23 m² Étage : 1er
1x Dressing 3.8 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.3 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1955

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