• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - COTEAUX

1 350 000 €

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Référence de l’annonce : 1422RUECAV

Située dans le quartier recherché des Coteaux, à dix minutes à pied du centre-ville et en retrait de la rue au calme absolu, cette élégante maison familiale très bien entretenue offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un salon aux volumes généreux apporte un espace de vie supplémentaire et s’ouvre sur une agréable terrasse avec accès direct au jardin paysager et à la piscine. Ce niveau est complété par deux agréables chambres, d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparés.

Le premier étage accueille deux autres chambres confortables accompagnées d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes séparés.

Le rez-de-jardin dévoile un espace particulièrement fonctionnel, comprenant un bureau ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle de bains. Ce niveau accueille également une chaufferie-buanderie, une cave et de nombreux rangements. Une pièce polyvalente vient compléter l’ensemble, pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d'appoint, salle de sport ou espace cinéma. Enfin, une chambre supplémentaire ou un bureau profitant de baies vitrées, s’ouvre sur une agréable terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces vers l’extérieur.

La propriété dispose également d’un vaste garage bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond, complété par une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Exclusivité.

  • Habitable : 258,62 m² Total : 334,11 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • Exposition Sud-est
  • Bon état
  • de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Garage

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 114 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120,00 € et 2 920,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 539,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain
1x Jardin 572 m²
1x Garage 24.2 m²
1x Pièce de vie 60.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 7.56 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 10.39 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 1.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 11.35 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 1.28 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 4.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Pièce de vie 60.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 15.53 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 16 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains 11.46 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 22.96 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Remise 8.66 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 5.17 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Bureau 14 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de sport 29.29 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 30.82 m² Étage : 1er
1x Chambre 23.4 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 8.95 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.61 m² Étage : 1er
1x Dégagement 7 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Volets roulants électriques
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1939

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