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Maison
Le Vésinet - LAC SUPÉRIEUR

1 780 000 €

1 780 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 728 155 € hors honoraires
Honoraires : 3,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1578VESGRA

A proximité du lac supérieur du Vésinet, cette remarquable demeure de style Napoléon III déploie environ 235m² habitables au cœur d’un magnifique parc arboré de 1474m². Inscrite parmi les propriétés remarquables du patrimoine vésigondin, elle séduit immédiatement par l’élégance de son architecture, la qualité de ses volumes et l’authenticité de ses éléments d’époque.

Derrière sa façade de caractère, la maison révèle des espaces de réception baignés de lumière. Un vaste hall d’entrée dessert une double réception traversante agrémentée d’une cheminée, une salle à manger de réception ainsi qu’une généreuse cuisine familiale indépendante avec espace repas. Un office complète harmonieusement ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres aux volumes confortables, dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains, un bureau ainsi que plusieurs toilettes réparties sur les différents niveaux.

Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : caves, chaufferie, pièce polyvalente, espaces de stockage et remarquable cave à vin voûtée, véritable signature de cette demeure de caractère.

À l’abri des regards, en fond de parcelle, une charmante maison indépendante d'environ 65m² constitue un atout rare. Idéale pour recevoir famille et amis, loger un gardien ou envisager une activité professionnelle, elle comprend un séjour avec cuisine, des toilettes indépendantes et, à l’étage, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement.

Un double garage fermé vient compléter cet ensemble exceptionnel.

Une propriété rare sur le marché, conjuguant cachet historique, élégance architecturale et qualité de vie, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville du Vésinet et de la gare RER.

  • Habitable : 235,00 m² Total : 400,00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir
  • 1 474,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 362 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 980,00 € et 6 800,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 520,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1474 m²
1x Garage 30 m²
1x Jardin
1x Dépendance 65 m²
1x Hall d'entrée 16 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 48 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 17 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 17 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Office 8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cave à vin 22 m² Étage : Entresol
1x Buanderie Étage : Entresol
1x Cave 38 m² Étage : Entresol
1x Buanderie 14.5 m² Étage : Entresol
1x Toilettes Étage : 1er
1x Chambre 18 m² Étage : 1er
1x Chambre 18 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes Étage : 1er
1x Salle de bains Étage : 1er
1x Toilettes Étage : 1er
1x Bureau 8 m² Étage : 2ème
1x Chambre 26 m² Étage : 2ème
1x Chambre 18 m² Étage : 2ème
1x Toilettes Étage : 2ème
1x Grenier Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Portail électrique
☑ Maison de gardien
☑ Digicode
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Nombre d'étages : 2

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Prix du bien HAI

1 780 000 €

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