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Château
Lavaur - TARN

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Référence de l’annonce : 27JCPMAS

Exclusivité – Château du XVe et XVIIe siècles à 30 min de Toulouse
Ce charmant château bâti sur les fondations d’un château du XVe siècle, se compose de ses deux ailes du XVIIe siècle en brique et pierre, agrémentées par deux tourelles élégantes. Entouré d’un parc d’un hectare, entre pelouses, piscine, jardin potager et verger, ce domaine allie charme historique et cadre de vie préservé.
Idéalement situé à 30 minutes de Toulouse et 20 minutes d’Albi, aux portes de Lavaur, le château bénéficie d’un accès facile au centre-ville (10 min à pied), aux commerces, écoles, infrastructures sportives et gare SNCF.

Le château, d’une surface totale de 886 m² avec les dépendances se décompose en ‘ parties distinctes .
L’aile nord de 296 m² habitables dont se dégage une grande douceur de vivre avec une grande cuisine-salle à manger, un grand salon, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau. Le grenier, non aménagé, offre un potentiel supplémentaire.
L’aile sud, composée de trois plateaux de 130 m², abrite deux appartements loués et un plateau nu à aménager.
La maison du gardien, à rafraîchir, complète cet ensemble. Ces quatre logements possèdent une entrée indépendante qui préserve l’intimité et la quiétude de l’aile principale.
Un domaine aux multiples opportunités d’investissement

Ce château se prête à trois types d’investissement :
- Une résidence principale avec revenus locatifs grâce aux appartements de l’aile sud et à la maison du gardien,
- Un projet professionnel pour créer un lieu d’hôtellerie, restauration ou réception, profitant de la vue exceptionnelle sur la cathédrale Saint-Alain et l’Agout,
- Un projet de promotion immobilière en exploitant le potentiel constructible du parc de plus de 10000 m².

Sa localisation stratégique, entre Toulouse et Albi, en fait un atout majeur pour tout projet.

  • Habitable : 836,00 m²
  • 20 pièces
  • 19 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • À rénover
  • 11 132,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 344 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 780,00 € et 11 880,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 5 915,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 11132 m²
15x Chambre
1x Cuisine 30 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 35 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 32 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Débarras 9 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Lingerie 15 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cave à vin 35 m² Étage : Rez-de-jardin
3x Chambre Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 6 m² Étage : 1er
1x Bureau 30 m² Étage : 1er
1x Grenier 120 m² Étage : 2ème
1x Maison 96 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Appartement 108 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Plateau 130 m² Étage : 1er
1x Appartement 128 m² Étage : 2ème
1x Dépendance 117 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Puits
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1710
  • Type : Brique, Charpente en bois, Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

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