Maison
Carquefou - Carquefou - Le Souchais

Nouveauté - Seul Chargé – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Située à Carquefou, dans le très recherché quartier résidentiel du Souchais, cette élégante maison d’architecte de 2009 développe 222m² habitables (260m² au sol) et bénéficie de volumes généreux, parfaitement pensés pour une vie familiale confortable.

Dès l’entrée, les espaces se dévoilent avec fluidité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire et toilettes, ainsi qu’une chambre avec sa salle de douche privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

La vaste pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle réunit un séjour et un salon agrémentés d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, ces espaces offrent une remarquable continuité avec l’extérieur et s’ouvrent directement sur une vaste terrasse bordant la piscine, créant un cadre particulièrement agréable pour les moments de convivialité.

Une arrière-cuisine faisant également office de lingerie complète cet espace. La maison dispose par ailleurs d’un garage avec cave.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à une toiture-terrasse, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Un vaste espace indépendant et modulable complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente, bibliothèque ou encore chambre supplémentaire.

L’espace parental constitue un véritable cocon à part entière avec une master room, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Un agencement particulièrement confortable, offrant un espace privé et préservé.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un véritable écrin de verdure et une intimité préservée, autour de la piscine. L’ensemble bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant à proximité du centre-ville de Carquefou et de ses commodités.

La maison est équipée d’un système d’aérothermie assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux, ainsi que de la fibre et d’une alarme.

Par ses volumes, sa luminosité, la qualité de ses aménagements et ses extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours, cette propriété constitue une adresse rare à Carquefou, particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’un cadre de vie contemporain, confortable et sécurisé.

Prix de vente: 829.500 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 790.000€ net vendeur.

Pour toute information complémentaire, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr.

Classe énergie: B
Classe climat: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.530€ et 2.120€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr