Appartement
Paris 16e - MUETTE / HENRI MARTIN

2 650 000 €

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Référence de l’annonce : 1856VHUDEM

Au coeur du quartier de la Muette, à deux pas de l'avenue Henri Martin, cet appartement de pur charme de 164,68m² Carrez et 166,73m² au sol a été entièrement rénové avec goût et élégance.
Situé au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien d'angle aux parties communes rénovées, il offre de beaux volumes (3,23m sous plafonds), des vues dégagées et des finitions hors normes.
Baigné de soleil, il comprend une entrée avec dressing, une triple réception de 60m² orientée sud-ouest avec parquet, moulures, cheminée et cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon télévision (ou chambre d'appoint), une lingerie avec douche et lavabos, et des toilettes invités.
La partie nuit, climatisée, se compose d'un suite parentale de 42m² en rotonde avec salle de bains, dressing, salle de douche et toilettes, et d'une deuxième chambre de 16m² avec salle de douche.
Jeux de couleurs, rangements sur mesure et matériaux choisis, ce bien séduira les esthètes et amateurs de lieux uniques.
Deux caves complètent cette offre rare sectorisée Janson de Sailly. Possibilité d'acquérir deux chambres de service rénovées et une cave complémentaire en option.
Gardienne à demeure.

  • Habitable : 164,68 m² Total : 166,73 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 184 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810,00 € et 3 840,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 900 €

Taxe foncière : 4 245,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 13.07 m² Étage : 3ème
1x Séjour 29.64 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Plafond : 3.23m
1x Salle à manger/Cuisine 29.52 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
1x Salon 10.29 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
1x Chambre de maître 31.92 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest, Nord-ouest
1x Chambre 15.81 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
1x Dressing 3.29 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.74 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 5.72 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 1.87 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 3.4 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
1x Dégagement 3.66 m² Étage : 3ème
1x Dressing 5.02 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 9.73 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
1x Chambre de service Étage : 6ème
1x Chambre de service Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 900 €
Procédure en cours : Non

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