Appartement
Paris 17e - COURCELLES / PEREIRE

1 500 000 €

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Référence de l’annonce : 3055TERPAR

Duplex rénové baigné de soleil, avec véritable terrasse plein sud sans vis-à-vis

Situé aux deux derniers étages d’un immeuble de standing avec gardienne et ascenseur, cette "maison sur les toits" de 101,57 m² loi Carrez séduit par sa luminosité naturelle exceptionnelle, sa distribution harmonieuse et sa terrasse de 20 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis.

Le septième étage ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, prolongée de plain-pied par une véritable terrasse, au calme absolu sur cour.
La cuisine ouverte, avec balcon, entièrement aménagée et équipée, offre un espace dînatoire convivial. Une chambre d’enfants (ou bureau) ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.

Au huitième étage, l’espace nuit (climatisé) propose trois chambres baignées de soleil avec vue spectaculaire sur les toits et rangements intégrés, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes.

À proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et équipements sportifs, ce bien offre une qualité de vie particulièrement recherchée, entre animation de quartier et véritable confort de vie au quotidien.

Une cave complète ce bien très rare.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément.

  • Habitable : 101,57 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 7/8
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 192 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670,00 € et 2 310,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 032 €

Taxe foncière : 2 738,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Terrasse 19.7 m² Étage : 7ème
Exposition : Sud
1x Entrée 2.26 m² Étage : 7ème
1x Toilettes 1.65 m² Étage : 7ème
1x Salon 29.57 m² Étage : 7ème
Exposition : Sud
Plafond : 2.52m
1x Cuisine 10.25 m² Étage : 7ème
1x Chambre 9.5 m² Étage : 7ème
1x Palier 1.07 m² Étage : 8ème
1x Dégagement 5.97 m² Étage : 8ème
1x Toilettes 0.83 m² Étage : 8ème
1x Chambre 13.55 m² Étage : 8ème
1x Salle de douche 2.52 m² Étage : 8ème
1x Chambre 11.41 m² Étage : 8ème
1x Salle de bains 2.32 m² Étage : 8ème
1x Chambre 10.67 m² Étage : 8ème

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1967
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

100 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 032 €
Procédure en cours : Non

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