Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3088WAGBOU
En plein cœur des Batignolles, dans une rue au calme, à proximité immédiate de la Mairie du XVIIème, nous vous proposons un magnifique duplex familial de 94,02m² loi Carrez situé au premier et deuxième étage par escalier d'un bel immeuble ancien, dont l'entrée s'effectue à travers un jardin arboré.
En excellent état, cet appartement charmant propose un grand séjour à la vue dégagée sur le jardin, une cuisine ouverte sur la salle à manger, des toilettes séparés et une buanderie.
À l'étage supérieur, trois grandes chambres, dont une parentale avec un grand dressing, une salle de bains/toilettes et de très nombreux rangements.
Deux caves complètent ce bien unique. Grand local à vélos et poussettes.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 94,02 m² Total : 95,62 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- Étage 1/5
- Exposition Nord-est
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 149 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450,00 € et 3 350,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Palier | 8.21 m² | |
| 1x Chambre | 8.29 m² | |
| 2x Cave | Étage : Sous-sol | |
| 1x Entrée | 3.69 m² |
Étage : 1er Plafond : 2.85m |
| 1x Placard | 1.58 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.13 m² | Étage : 1er |
| 1x Cuisine | 16.08 m² | Étage : 1er |
| 1x Séjour | 24.31 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est Plafond : 2.85m |
| 1x Buanderie | 1.89 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 15.35 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de bains / toilettes | 5.49 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 8 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1860
-
Nombre d'étages : 5
-
Niveau de qualité : Luxe
| Copropriété |
|---|
62 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 851 €
Procédure en cours : Oui
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Prix du bien HAI
1 365 000 €
€
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