• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - BUZENVAL

1 260 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1436CLOMIL

Idéalement située au calme et rattachée au collège Jules Verne, cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par ses prestations soignées, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel, doté de nombreux rangements ainsi que d’un accès direct au garage. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un espace polyvalent bénéficiant d’un accès direct au jardin. Salle de jeux, bureau ou encore studio indépendant : cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos envies et à vos besoins.

Au premier étage, une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière de plus de 51 m² accueille un séjour et une salle à manger ouvrant sur une large terrasse sans vis-à-vis. Celle-ci offre un accès direct au jardin par un escalier. Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et dinatoire, ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.

Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit, comprenant quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains indépendante et des toilettes séparés.

Enfin, des combles accessibles de 57 m² au sol offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, laissant libre cours à vos projets.

Exclusivité

Géraldine CAVERIVIERE (EI) Agent commercial - N°RSAC : 482 685 849 - Nanterre

  • Habitable : 168,80 m² Total : 198,12 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état
  • 371,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 254.8 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 280,00 € et 3 090,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 371 m²
1x Jardin
1x Grenier
1x Terrasse
1x Terrasse
1x Terrasse
1x Séjour 51.04 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine américaine 13.43 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 3.11 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 23.08 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Entrée 18.72 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de jeux 27.57 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 3.4 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 6.42 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.34 m² Étage : 1er
1x Chambre 7.43 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.46 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 3.33 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.28 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.25 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.21 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1973

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Prix du bien HAI

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