Appartement
Courbevoie - FAUBOURG DE L'ARCHE

1 470 000 €

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Référence de l’annonce : 2450NEURIB

À proximité immédiate de toutes les commodités, au dernier étage d’une résidence de standing de 2001, ce magnifique duplex de 165,49m² loi Carrez bénéficie d’un cadre de vie rare. Il est prolongé par une exceptionnelle terrasse arborée de 74,70m² de plain-pied et parfaitement préservée des regards, avec une vue dégagée jusqu’à La Défense.

Le premier niveau s’organise autour d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière de 41,92m² donnant sur la terrasse, ainsi que d’une cuisine aménagée bénéficiant elle aussi d’un accès direct à l’extérieur. Une suite parentale prolongée par un balcon (avec chambre, dressing, salle de bains et toilettes), ainsi que des toilettes invitées et une grande entrée complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec sa terrasse privative, et deux salles de bains avec toilettes.
Une cave et deux places de parking viennent compléter cet ensemble.

Unique sur le secteur, ce duplex séduit par ses volumes, sa localisation, son agencement parfaitement pensé et son exceptionnelle qualité de vie. Sa vaste terrasse arborée, véritable prolongement des espaces intérieurs, en fait un bien particulièrement recherché.
Sectorisation scolaire Rodin. Proximité transports (10mn de la Défense et 3mn du T2)

0670792127. iribuot-ac@junot.fr

  • Habitable : 165,49 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 94 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610,00 € et 2 240,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 484 €

Taxe foncière : 2 145,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Parking intérieur Étage : -1
1x Entrée 13.89 m² Étage : 10ème
1x Séjour 41.92 m² Étage : 10ème
1x Cuisine 13.34 m² Étage : 10ème
1x Toilettes 2.35 m² Étage : 10ème
1x Chambre 22.3 m² Étage : 10ème
1x Salle de bains / toilettes 6.64 m² Étage : 10ème
1x Terrasse 74.7 m² Étage : 10ème
1x Balcon 2.95 m² Étage : 10ème
1x Dégagement 10.09 m² Étage : 11ème
1x Salle de douche 4.6 m² Étage : 11ème
1x Chambre 11.68 m² Étage : 11ème
1x Chambre 21.38 m² Étage : 11ème
1x Salle de bains 4.24 m² Étage : 11ème
1x Chambre 13.06 m² Étage : 11ème
1x Terrasse 14.56 m² Étage : 11ème

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Arrosage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2001
  • Nombre d'étages : 10
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

72 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 484 €
Procédure en cours : Non

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