• Exclusivité

Appartement
Paris 5e - SAINT-MARCEL

690 000 €

690 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
655 500 € hors honoraires
Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2189CHMGIR

À deux pas du Jardin des Plantes, idéalement situé boulevard Saint-Marcel, au cœur du très recherché 5e arrondissement, cet appartement de charme de 48,34m² loi Carrez et 49,34m² au sol offre un cadre de vie calme et privilégié.

Situé au premier étage sur cour d’un élégant immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, avec gardien, ce bien en parfait état bénéficie d’un plan optimal: le séjour est prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle, configuration idéal pour recevoir. Il dispose aussi de deux chambres dotées chacune d’une vue dégagée, ainsi que d’une salle de douche équipée d’un lave-linge séchant et de toilettes.

Chaque pièce bénéficie de fenêtres, ce qui apporte une agréable clarté tout au long de la journée. Le charme de l’ancien y est pleinement présent: parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. La climatisation est également installée.

En complément, vous profiterez d'une cave saine ainsi que d’un local à vélos dans l’immeuble.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 48,96 m² Total : 49,34 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 230 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 970,00 € et 2 710,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 704 €

Taxe foncière : 1 045,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.87 m² Étage : 1er
1x Séjour/cuisine 15.07 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.39 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.17 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 3.46 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Maison de gardien
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

85 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 704 €
Procédure en cours : Non

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