Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2091CHMDEP
Situé au cœur de Saint-Germain des Prés, au sein d’un élégant immeuble ancien de la très recherchée rue des Ciseaux, ce charmant deux pièces de 50,41m² loi Carrez et 51,44m² au sol est niché au cinquième et dernier étage par escalier.
Traversant est et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un calme appréciable. Il comporte une entrée, un agréable séjour de 31,46m² loi Carrez, une cuisine aménagée et intégralement équipée, une chambre avec des rangements, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
L’ensemble, en parfait état, séduit par son charme, l'optimisation sans perte d'espace de son plan et son emplacement exceptionnel.
Un bien rare, idéal en pied-à-terre parisien, premier achat ou investissement.
Une cave complète cette offre.
- Habitable : 50,41 m² Total : 51,44 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Dernier étage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 311 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460,00 € et 2 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 284,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | Étage : Sous-sol | |
| 1x Entrée | 2.58 m² | Étage : 5ème |
| 1x Séjour | 31.46 m² |
Étage : 5ème Exposition : Est Revêtement : Parquet Plafond : 2.7m |
| 1x Cuisine | 3.73 m² |
Étage : 5ème Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 9.48 m² |
Étage : 5ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 3.16 m² |
Étage : 5ème Revêtement : Carrelage |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1800
-
Type : Pierre
-
Nombre d'étages : 5
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
63 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 160 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
785 000 €
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