• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - SAINT-GEORGES

1 590 000 €

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Référence de l’annonce : 5996JUNDOR

Au quatrième étage par escalier d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet élégant appartement familial de 117,68m² loi Carrez (119,28m² au sol) séduit par ses volumes généreux et sa configuration traversante est-ouest, gage d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Il offre une superbe réception de 50,80m² Carrez, idéale pour recevoir ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
L’espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Le charme de l’ancien y est préservé, avec une atmosphère chaleureuse et des proportions harmonieuses.

Une cave complète ce bien de qualité. SECTORISATION CONDORCET.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 117,68 m² Total : 119,28 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/5
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 188 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040,00 € et 2 820,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 428 €

Taxe foncière : 2 119,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 4.54 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 10.35 m² Étage : 4ème
1x Séjour 50.8 m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.04 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.55 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.34 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.9 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 2.55 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.02 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 5.59 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

22 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 428 €
Procédure en cours : Non

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