Appartement
Paris 9e - QUARTIER PIGALLE / SAINT-GEORGES

1 580 000 €

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Référence de l’annonce : 3748ABBRAV

Entre la place Saint-Georges et Pigalle, au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne à demeure, ce bel appartement traversant de 132,41m² loi Carrez offre de très beaux volumes et un plan particulièrement modulable.

Lumineux, il comporte une belle entrée, un agréable séjour de plus de 26m² pouvant être agrandis facilement, une cuisine indépendante, trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, une seconde salle de douche avec toilettes, un dressing, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Un studio indépendant, accessible depuis l'appartement ou par l'escalier de service, complète ce bien. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Cet espace constitue un véritable atout, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.

Traversant et bénéficiant d'une agréable luminosité, ce bien séduit par son calme, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 132,41 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 289 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 340,00 € et 4 560,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 300 €

Taxe foncière : 1 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine 10.61 m²
Revêtement : Carrelage
1x Cave
1x Entrée 7.85 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2.45 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.07 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 20.73 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.6 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 6.41 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.58 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 4.98 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 3.03 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.01 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 1.86 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 9.18 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 1.73 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

5 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 300 €
Procédure en cours : Non

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