Maison
Vaucresson - DIVISION THERY

1 160 000 €

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Référence de l’annonce : 1452CLOLEB

Nichée dans un écrin de verdure, sur le très recherché plateau de Vaucresson, cette maison familiale au toit de chaume, édifiée en 1962, séduit par son charme singulier et son environnement préservé.

Implantée en retrait d’une voie privée rare, à l’abri de toute nuisance, cette propriété évoquant une élégante chaumière normande s’organise autour d’un spectaculaire séjour cathédrale avec espace salle à manger. La majestueuse cheminée en pierre en constitue le point central, tandis que le sol en marbre vert bronze et la belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

En rez-de-jardin, exposé sud-ouest, vous découvrirez une cuisine conviviale orientée sud-est, ouverte de plain-pied sur une terrasse et un charmant jardin potager, idéal pour les repas en extérieur. Le séjour s’ouvre également sur une belle terrasse en pierre exposée sud-ouest, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers un jardin paysager de toute beauté.

À ce même niveau, une suite parentale avec salle de bains et douche offre un confort de vie de plain-pied ainsi qu’une agréable vue sur le jardin.

À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et apporte volume et luminosité. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes, complètent cet espace nuit.

Édifiée sur une parcelle de 828 m², la propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysager d’environ 500 m², sans vis-à-vis, propice à la détente et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un garage fermé vient parfaire ce bien rare.

Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 530 708 999 - NANTERRE

  • Habitable : 154,00 m² Total : 213,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • À rénover
  • 828,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 266 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 240,00 € et 7 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 424,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 50.44 m²
1x Cuisine 12.25 m²
1x Cuisine d'angle 5.5 m²
1x Mezzanine 20.88 m²
1x Salle de bains 6.04 m²
1x Chambre 22.01 m²
1x Salle de douche 2.54 m²
1x Chambre 10.93 m²
1x Toilettes 1.41 m²
1x Dégagement 3.69 m²
1x Dégagement 2 m²
1x Chambre 16.31 m²
1x Terrain 828 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Abri de voiture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1962
  • Niveau de qualité : Normal

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