Appartement
Paris 8e - BOULEVARD DES BATIGNOLLES

1 660 000 €

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Référence de l’annonce : 3465ABBRAV08

Idéalement situé dans le quartier recherché de Villiers, appartement de 106.82m² Carrez et 107.32m² au sol au cinquième et dernier étage par ascenseur, d’un bel immeuble en pierre de taille avec balcon de 7.40m².

Le plan sans perte de place comprend une entrée qui dessert un séjour avec trois fenêtres donnant sur un large balcon aux vues dégagées et arborées, une cuisine meublée et équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec toilette, et des toilettes indépendantes. Le plan est parfaitement optimisé, sans perte de place avec tout le charme de l'ancien.

Une grande cave et deux chambres de services (5.40m² carrez et 7.50m²au sol pour la première, et 2.30m² carrez et 5.05m² au sol pour la seconde) complètent ce bien.

Sectorisation Condorcet.

  • Habitable : 116,98 m² Total : 114,72 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Neuf
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 119 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230,00 € et 3 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 240 €

Taxe foncière : 1 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 7 m²
1x Entrée 9.4 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.1 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Séjour 38.52 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Placard 0.6 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.7 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.24 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2.25 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 11.24 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains / toilettes 4.1 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.05 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.3 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.32 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Balcon 7.4 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Béton
1x Chambre de service 2.3 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carreau ciment
1x Chambre de service 5.4 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carreau ciment

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

52 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 240 €
Procédure en cours : Non

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