• Exclusivité

Maison
La Celle-Saint-Cloud - LES GRESSETS

875 000 €

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Référence de l’annonce : 1642RUEFAB

Au cœur du très recherché quartier des Gressets, cette maison familiale cultive un équilibre particulièrement séduisant entre cadre résidentiel, verdure et proximité des transports.

À l’abri des regards, au calme d’un environnement arboré, elle bénéficie d’un jardin de 321 m² et d’un accès particulièrement pratique à la gare de Bougival, que l’on rejoint à pied par une agréable sente arborée.

Édifiée sur un terrain de 321 m², la maison développe environ 115 m² habitables et près de 191 m² au sol. Une différence de surfaces qui prend ici tout son sens : sous-sol, studio indépendant et espaces annexes offrent à la propriété un potentiel et une souplesse d’usage assez rares dans le secteur.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d’environ 37 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur. Dans son prolongement, la cuisine d’environ 14 m² profite d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau indépendant complète ce niveau, idéal pour télétravailler au calme.

À l’étage, trois chambres prennent place autour d’une grande salle de bains, avec notamment une belle chambre de près de 15 m².

Autre atout majeur de la propriété : un studio indépendant disposant de son propre accès. Une configuration particulièrement recherchée, qui permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie, de créer un espace professionnel séparé ou encore d’envisager un revenu locatif complémentaire.

Le sous-sol vient parfaire l’ensemble avec un garage d’environ 28 m², un atelier, une remise et de nombreux espaces de rangement.

Une maison qui réunit ainsi plusieurs qualités rarement réunies aux Gressets : un emplacement privilégié, un jardin à taille familiale, un studio indépendant, de généreuses surfaces annexes et un accès rapide aux transports.

Une adresse confidentielle et une configuration pleine de possibilités.

Exclusivité.

Caroline FABRE - EI - Agent commercial - N°RSAC : 509820817 - NANTERRE

  • Habitable : 116,00 m² Total : 190,63 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • 321,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 152 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860,00 € et 2 530,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 433,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 37 m²
1x Cuisine 13.68 m²
1x Placard 1.37 m²
1x Bureau 5.92 m²
1x Toilettes 0.98 m²
1x Palier 1.99 m²
1x Chambre 7.68 m²
1x Chambre 9.98 m²
1x Chambre 14.8 m²
1x Salle de douche 7.31 m²
1x Toilettes 0.92 m²
1x Studio 13.51 m²
1x Terrasse 24.4 m²
1x Terrain 321 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1985

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875 000 €

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