Maison
Rueil-Malmaison - PROCHE BUZENVAL

849 000 €

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Référence de l’annonce : 1273RUEAUV

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité de Buzenval, au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette élégante maison familiale de 148,75m² habitables et 124,81m² carrez, en excellent état, bénéficie d’un environnement privilégié à proximité des écoles (publiques et privées), des commerces et des transports.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine familiale conviviale et un vaste séjour lumineux, parfaitement exposé. Ouvert de plain-pied sur le jardin, cet espace de réception prolonge naturellement les volumes vers l’extérieur, créant une transition fluide et particulièrement agréable, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés en toute convivialité.

L’étage propose une suite parentale raffinée avec sa salle d’eau privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Au dernier niveau, une généreuse quatrième chambre avec sa propre salle d’eau offre un espace idéal pour un adolescent, des invités ou un bureau indépendant.

Deux emplacement de stationnement situés en sous-sol et bénéficiant d’un accès direct à la maison viennent parfaire ce bien rare à la vente.

  • Habitable : 124,81 m² Total : 148,75 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • 125,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 73 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640,00 € et 2 230,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 612 €

Taxe foncière : 1 686,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin
1x Terrain 125 m²
1x Terrasse
Exposition : Sud
2x Garage Étage : Sous-sol
1x Entrée 7.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Séjour 37.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 13.38 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.32 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 1.59 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 6 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.07 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.58 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.63 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.41 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.47 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.53 m² Étage : 1er
1x Chambre 23.45 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 5.37 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Clôture
☑ Barres de fenêtres

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1997

Copropriété

6 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 612 €
Procédure en cours : Non

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