Maison
Marnes-la-Coquette - SQUARE

995 000 €

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Référence de l’annonce : 1561CLOROC

Nichée au cœur du bourg de Marnes-la-Coquette, cette maison de 140 m² bénéficie d’une adresse privilégiée et d’un environnement particulièrement calme, aux portes du Parc de Saint-Cloud. Elle séduit par son charme et ses vues dégagées sur la nature.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger ouvrant sur une cuisine indépendante. L’ensemble est tourné vers une charmante cour intérieure végétalisée, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l’extérieur. Toilettes invités.
Cheminée, tomettes au sol et matériaux anciens préservés.

À l’étage, le palier dessert une grande suite parentale avec salle de douche et toilettes, prolongée par une terrasse privative donnant sur le square Pasteur. Une seconde chambre avec sa salle de bains et ses toilettes complète ce niveau.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre, une salle de douche et des toilettes.
Combles aménageables.

Une maison agréable et pleine de charme, idéalement située au cœur du village, offrant calme et intimité.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3 225 € à 4 365 €.

Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

  • Habitable : 140,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Bon état
  • 165,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 364.6 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 225,00 € et 4 365,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 288,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 165 m²
1x Terrasse
1x Jardin
1x Entrée Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier Étage : 1er
1x Chambre Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes Étage : 1er
1x Chambre Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes Étage : 1er
1x Chambre Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

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