• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - BUZENVAL

1 050 000 €

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Référence de l’annonce : 1248CLOLEBCAV

Dans l’environnement calme et résidentiel très recherché de Buzenval, au sein d’une copropriété confidentielle de seulement 6 maisons, cette maison au charme singulier séduit par son élégance et son atmosphère chaleureuse aux nuances ocres.

Développant 182m² (212 m² au sol), elle offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée pour une vie familiale confortable.

Le rez-de-chaussée dévoile une entrée avec toilettes invités, une cuisine indépendante avec espace repas, ainsi qu'un vaste séjour–salle à manger baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer ouvert. L’ensemble se prolonge naturellement vers un jardin arboré exposé plein ouest, véritable écrin de verdure idéal pour profiter des longues soirées ensoleillées.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées.

Le dernier niveau accueille une spacieuse quatrième chambre, offrant la possibilité d’aménager une salle de douche supplémentaire pour créer un espace totalement indépendant.

Le sous-sol total constitue un atout rare : petite cave a vins, buanderie, salle de rangement et vaste pièce polyvalente pouvant faire office de salle de cinéma, salle de sports.

Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner également sur la parcelle. Interphone à l'entrée.
Lumineuse et idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison conjugue calme, discrétion et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de Buzenval.

Exclusivité.

  • Habitable : 182,00 m² Total : 212,09 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 150 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 620,00 € et 3 550,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 210 €

Taxe foncière : 1 609,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 228 m²
Exposition : Ouest
1x Garage 17.79 m²
1x Terrasse
Revêtement : Pierre
1x Salle de jeux 35.55 m² Étage : Sous-sol
1x Office 19.91 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 18.3 m² Étage : Sous-sol
1x Placard 1.01 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 7.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 34.27 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 9.69 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.01 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 5.15 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.37 m² Étage : 1er
1x Balcon Étage : 1er
1x Chambre 12.56 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.55 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.11 m² Étage : 1er
1x Dressing 4.03 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.56 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 4.37 m² Étage : 1er
1x Dressing 3.01 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.73 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2001
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

8 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 210 €
Procédure en cours : Non

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