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Maison
Viroflay - RIVE GAUCHE

1 370 000 €

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Référence de l’annonce :

Au calme d'un des quartiers les plus prisés de Viroflay apprécié pour sa proximité avec les transports, les écoles, les commerces et la forêt, cette belle maison contemporaine aux nombreuses chambres se distingue par une conception écologique exceptionnelle voulue par ses propriétaires. Elle associe puit canadien, chaudière à pellets avec planchers chauffants, poêle à bois, production d’eau chaude thermodynamique et solaire, ainsi qu’un système de récupération des eaux pluviales.

Edifiée en 2007 sur une parcelle d’environ 447 m², la maison développe 182 m² habitables (260 m² au sol) et bénéficie d’une double exposition idéale sud-ouest, offrant des intérieurs particulièrement lumineux et très agréables à vivre.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue la buanderie, les toilettes d’invités et permet un accès direct au studio indépendant (offrant de multiples usages : accueil familial, bureau ou projet locatif).
La suite de ce niveau principal et chaleureux s’organise autour d’un agréable jardin arboré et de plain-pied : un beau séjour animé par un poêle à granulés et prolongé d’une vaste cuisine indépendante et familiale, une suite parentale conçue comme un véritable espace privé avec dressing, bureau et salle de douche avec toilettes.

À l’étage, un vaste palier/bibliothèque distribue trois chambres - dont deux complétées par des mezzanines – qui se partagent le confort de deux salles d’eau avec toilettes.

Le dernier niveau mansardé offre une sixième chambre, idéale pour un adolescent, un atelier ou un espace de travail.

Le sous-sol total de plus de 50 m² élargit encore les possibilités d’usage (salle de jeux, grande cave et chaufferie).

Enfin, un vaste garage au rez-de-chaussée rend le stationnement pratique au quotidien et complète les places déjà disponibles sur le terrain.

Avec son emplacement recherché et ses espaces aérés bien pensés, la maison permet à chacun de disposer de son propre espace tout en bénéficiant d’un cadre naturellement confortable et convivial.

  • Habitable : 182,17 m² Total : 207,48 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 129 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940,00 € et 2 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de jeux 21.69 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 8.84 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 21.2 m² Étage : Sous-sol
1x Studio 13.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 2.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 15.58 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.25 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 3.89 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine semi-équipée 18.88 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 38.16 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre de maître 16.1 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dressing 5.18 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche / toilettes 2.11 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Garage 26.57 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 9.08 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.54 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.38 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.88 m² Étage : 1er
1x Autre 3.6 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 3.27 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 3.27 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.73 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Panneaux solaires

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2007
  • Type : Brique de terre
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

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