Maison
Paris 13e - GOBELINS / RENÉ LE GALL

1 316 000 €

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Référence de l’annonce : 3492BTLOUV

Rue Croulebarbe, au cœur d’une charmante copropriété composée de petites maisons et d’un immeuble ancien, se niche au fond de la cour une ravissante maison indépendante de 92,89m² loi Carrez et 114,20m² au sol élevée sur trois niveaux principaux. Elle bénéficie d’un espace extérieur à l’avant, idéal pour profiter des beaux jours.

L’entrée s’ouvre directement sur un séjour lumineux, sublimé par une large baie vitrée donnant accès à la terrasse. En sous-sol, un espace modulable offre la possibilité d’aménager une salle à manger avec cuisine. Les étages supérieurs accueillent deux chambres, dont certaines parties en mezzanine, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

  • Habitable : 92,89 m² Total : 114,20 m²
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 83 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670,00 € et 2 310,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine 22.59 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 1.46 m² Étage : Sous-sol
1x Palier 1.37 m² Étage : Sous-sol
1x Pièce de vie 22.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 24.12 m² Étage : 1er
1x Salon 6.6 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.1 m² Étage : 2ème
1x Palier 1.07 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 1.85 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

26 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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