Appartement
Paris 9e - ABBESSES / MONTMARTRE

2 890 000 €

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Référence de l’annonce : 1179POIPLA09

Au cœur de Montmartre, au fond d’une impasse privée à l'abri des regards, appartement familial d’exception situé au sein d'une demeure historique construite en 1838 et classée aux Monuments historiques. Calme absolu et environnement préservé.

Distribué sur plusieurs niveaux dont le dernier, ce bien atypique, comme une maison, d'une surface de 163,03m² loi Carrez (189,84m² au sol), comprend quatre chambres, trois salles de bains et une charmante terrasse végétalisée de 14,30m² sans vis-à-vis.

Accessible depuis un patio intérieur, le premier niveau comporte l'entrée, le séjour, une cuisine ouverte équipée avec cellier donnant accès à la terrasse et des toilettes invités.
Au premier étage, un salon de lecture orné de sublimes vitraux d'origine confère au bien son caractère singulier. La majestueuse suite principale dispose d'une grande salle de bains avec toilettes et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une avec salle de douche et toilettes. Au dernier étage, une quatrième chambre avec salle de douche et toilettes. Mobilier et rangements sur-mesure dans toutes les pièces. Climatisation dans deux chambres.

La lumière entre de toute part dans les espaces grâce aux nombreuses fenêtres et verrières, mettant en valeur les volumes et la circulation entre les différents niveaux.

Entièrement rénové par architecte avec des prestations de qualité et un agencement optimisé, cet appartement élégant conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain, avec l’esprit d’une maison en plein Paris.

Un lieu de vie rare et confidentiel dans un environnent unique et calme.
Coup de cœur.

  • Habitable : 163,03 m² Total : 189,84 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Nord-est, Sud-est, Sud-ouest, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 307 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 540,00 € et 6 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 12 m²
1x Terrasse 14.3 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
1x Cellier 2.82 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 32.45 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord-est, Sud-ouest
1x Cuisine 21.89 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
1x Toilettes 1.95 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 6 m² Étage : 1er
1x Chambre 19.65 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salon 10.61 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
1x Chambre 13.42 m² Étage : 1er
Exposition : Est
1x Salle de douche / toilettes 2.56 m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 20.88 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 5m
1x Salle de bains / toilettes 7.12 m² Étage : 1er
1x Dressing 10.5 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.93 m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.78 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
1x Toilettes 0.47 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Immeuble classé/inscrit

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1838
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

7 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

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