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Appartement
Paris 8e - SAINT- AUGUSTIN

2 350 000 €

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Référence de l’annonce : 2984TERGUI/FRE08

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et d’écoles de renom, au sein d’un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement familial traversant occupe seul le troisième étage.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, d’une superficie de 215,54m² carrez, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres et d’un plan familial parfaitement équilibré.

Une galerie d’entrée dessert une magnifique double réception de plus de 50m², une grande cuisine dînatoire ainsi qu'une buanderie, cinq chambres dont deux disposent chacune de leur salle de bains ou douche en suite, deux autres se partageant une salle de bains. La cinquième chambre peut également être aménagée en bureau.

Le charme de l’ancien a été préservé avec ses parquets, moulures et cheminées, qui soulignent les beaux volumes et le caractère haussmannien de l’appartement.

Une cave de 10m² et une chambre de service de 6,50m² Carrez complètent ce bien familial, rare dans le quartier.

  • Habitable : 215,54 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 191 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 620,00 € et 4 950,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 522 €

Taxe foncière : 4 798,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 11.26 m² Étage : 3ème
1x Salon 31.13 m² Étage : 3ème
Plafond : 3.2m
1x Salle à manger 26.57 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 11.9 m² Étage : 3ème
1x Chambre de maître 15.26 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 8.52 m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.15 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 2.68 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.34 m² Étage : 3ème
1x Chambre 15.31 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 3.69 m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.75 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 2.54 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 19.88 m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.86 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.67 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 2.83 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 15.1 m² Étage : 3ème
1x Vestiaire 1.1 m² Étage : 3ème
1x Chambre de service Étage : 6ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

38 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 522 €
Procédure en cours : Non

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