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Appartement
Paris 17e - VILLIERS / PARC MONCEAU

2 595 000 €

2 595 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 495 192 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3250MONVIQ75017

Idéalement à la lisière du 17eme à proximité immédiate du parc Monceau et des établissements scolaires les plus recherchés, au troisième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille aux parties communes particulièrement élégantes, avec gardienne, cet appartement familial et de réception développe une superficie de 221,57 m² loi Carrez (223,31 m² au sol) et bénéficie d'un agréable balcon filant exposé sud ouest.

Doté de volumes et d'une belle hauteur sous plafond de 3.30m, il s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée avec rangements desservant une double réception baignée de lumière. Ses ouvertures arrondies, rares et raffinées, confèrent à l'ensemble un caractère architectural de grande qualité.

L'espace nuit comprend une suite parentale, une belle salle de bains avec toilettes, ainsi que deux chambres sur une cour Une agréable cuisine dînatoire, pouvant être facilement ouverte ou rapprochée des pièces de réception selon les projets d'aménagement, complète cette première partie de l'appartement. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce bien aux multiples possibilités d'agencement.

Au calme absolu, lumineux grâce à sa double exposition et bénéficiant de vues dégagées et arborées, cet appartement à rénover constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie.

Deux vastes caves complètent ce bien.

Au sixième étage avec ascenseur , deux chambres de service avec point d'eau, d'une superficie de 10,15 et 10,87 m², sont proposées en complément.

  • Habitable : 221,57 m² Total : 223,70 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 165 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 399,00 € et 4 599,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 336 €

Taxe foncière : 5 760,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 11.5 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 11.5 m² Étage : Sous-sol
1x Placard 0.57 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 2.56 m² Étage : 3ème
1x Entrée 26.42 m² Étage : 3ème
1x Séjour 38.38 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 3.3m
1x Salle à manger 24.51 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 3.3m
1x Cuisine 13.94 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
1x Toilettes 1.59 m² Étage : 3ème
1x Chambre 14.44 m² Étage : 3ème
1x Chambre 17.76 m² Étage : 3ème
1x Chambre 18.49 m² Étage : 3ème
1x Chambre 15.1 m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.94 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 11.18 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 4.29 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
1x Dégagement 15.4 m² Étage : 3ème
1x Balcon 4.5 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre de service 10.85 m² Étage : 6ème
1x Chambre de service 10.15 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Stores
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 336 €
Procédure en cours : Non

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