• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - VILLIERS

2 520 000 €

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Référence de l’annonce : 3149MONRAF

Au cœur du marché Lévis, dans l’un des secteurs les plus prisés du XVIIᵉ arrondissement, élégant appartement familial à rénover de 192,59 m² loi Carrez.

Seul sur le palier, au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille avec gardien et parties communes soignées, ce bien traversant offre une belle luminosité et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,16 mètres.

L’entrée distribue une vaste réception de plus de 55 m² comprenant un salon et une salle à manger attenante à la cuisine.
L’espace nuit, parfaitement distinct, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres salles de bains et une buanderie.

Son plan optimisé, sans perte de place, offre une organisation idéale pour une vie de famille et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une cuisine ouverte et d’une cinquième chambre.

Deux caves complètent cette offre.

Une chambre de service de 8,90 m² située au sixième étage est proposée en supplément.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 192,59 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 3/6
  • Exposition Est
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 165 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 140,00 € et 4 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 700 €

Taxe foncière : 3 812,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 13.63 m² Étage : 3ème
1x Séjour 31.55 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
1x Salle à manger 26.11 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
1x Cuisine 14.36 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 3.01 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 17.39 m² Étage : 3ème
1x Chambre 13 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 4.05 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 2.2 m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.5 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 3.55 m² Étage : 3ème
1x Chambre 23.46 m² Étage : 3ème
1x Dressing 3.7 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 7.38 m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.7 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1894
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

7 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 700 €
Procédure en cours : Non

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