Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2244CHMGIR
Idéalement situé rue du Dragon, entre le carrefour de la Croix-Rouge et l’église Saint-Germain des Prés, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche, cet appartement traversant de 43,55m² loi Carrez prend place au deuxième étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de la fin du XVIIIe siècle.
Entièrement rénové et décoré par un architecte d’intérieur, il offre un superbe séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres. Les volumes sont magnifiés par une remarquable hauteur sous plafond de 3,30 mètres, soulignée par un élégant parquet, des moulures et une jolie bibliothèque intégrée.
L’espace nuit accueille une chambre au calme, donnant sur une cour dégagée, agrémentée de généreux rangements, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.
En parfait état, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, son plan parfaitement optimisé, son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité.
Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toute l’effervescence culturelle et commerçante de Saint-Germain des Prés.
EXCLUSVITÉ.
- Habitable : 43,55 m² Total : 44,71 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- Étage 2/6
- Exposition Est, Ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Gardien
- Traversant
- Ascenseur
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 168 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310,00 € et 1 820,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Séjour/cuisine | 26.45 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet Plafond : 3.3m |
| 1x Chambre | 12.45 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains / toilettes | 3.15 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 1.5 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
Prestations
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1780
-
Type : Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 6
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
30 lots d'habitation
Procédure en cours : Non
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