• Exclusivité

Appartement
Paris 8e - DARU / PARC MONCEAU

1 890 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3082TERPAR08

Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Monceau, cet appartement de caractère de 131,79m² loi Carrez se trouve au troisième étage d’un élégant immeuble en pierre de taille entretenue par une gardienne.

Le plan, à la fois fluide et fonctionnel, s’organise autour d’une galerie d’entrée qui dessert un superbe salon en angle offrant une vue dégagée sur la magnifique cathédrale Saint-Alexandre-Nevsky. La cuisine, ouverte sur une salle à manger conviviale, prolonge agréablement l’espace de vie.

L’espace nuit comprend une chambre parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que trois autres chambres. Une seconde salle de douche avec toilettes, un espace buanderie, ainsi que des toilettes invités et de nombreux rangements complètent cet ensemble.

D’une hauteur sous plafond remarquable de 3,26m, il séduit par son charme de l’ancien parfaitement préservé ; parquet, moulures et cheminée confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée
Ce bien bénéficie d'une exposition sud-est et offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé au calme absolu dans une rue très recherchée, cet appartement rare est complété par une cave.

Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking à proximité immédiate.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 131,79 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 183 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 220,00 € et 3 050,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 730 €

Taxe foncière : 3 280,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 20.3 m² Étage : 3ème
1x Séjour 34.4 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Plafond : 3.26m
1x Salle à manger/Cuisine 25.25 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Plafond : 3.26m
1x Chambre de maître 11.8 m² Étage : 3ème
1x Chambre 9.9 m² Étage : 3ème
1x Chambre 8.9 m² Étage : 3ème
1x Chambre 10.53 m² Étage : 3ème
1x Dressing 2.42 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 2.95 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 2.9 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 1.44 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

9 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 730 €
Procédure en cours : Non

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