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Appartement
La Madeleine - BOTANIQUE

750 000 €

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Référence de l’annonce : 1071JLIVAN

Découvrez ce superbe duplex de 173,95m², niché au sein d'une magnifique copropriété de caractère, dans une rue calme et recherchée de La Madeleine, à seulement quelques pas du tramway Botanique et à proximité immédiate de la gare Lille Europe et de Lille Flandres.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à un élégant double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée et de beaux volumes, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit principal accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche, une buanderie ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins. Une cour privative de 35 m² complète cet espace et offre un véritable prolongement extérieur, rare sur le secteur.
Une cave vient parfaire les prestations de ce bien.
Vous serez séduits par le caractère préservé de cet appartement, sa situation privilégiée au cœur d'une copropriété de standing, ainsi que par son emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway Botanique, des gares, des commerces et des écoles. Un bien de caractère offrant un cadre de vie aussi paisible que pratique, aux portes de Lille.

  • Habitable : 172,95 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 222.4 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 580,00 € et 4 850,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 304 €

Taxe foncière : 1 900,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 9.57 m² Étage : Sous-sol
1x Cour 38 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 19.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.15 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Couloir 6.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 9.98 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Entrée 8.88 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Séjour 33.97 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 10.45 m² Étage : 1er
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 0.91 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Couloir 13.34 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 4.11 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.45 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.98 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.38 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.65 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Terrasse 4.8 m² Étage : 1er
Exposition : Nord

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Type : Pierre de taille, Brique de terre
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

30 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 304 €
Procédure en cours : Non

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