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Appartement
Paris 18e - GRANDES CARRIÈRES

925 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1295POIFAS

Rue Leibniz. Au sein d'un immeuble récent de 2001 bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur, bel appartement familial de 91,38m² loi Carrez.

L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon d’angle offrant une vue dégagée sur les arbres.

La partie nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains avec toilettes, d’un dressing ainsi que de toilettes séparées.

Le plan, particulièrement modulable, permettrait aisément de créer une suite parentale avec sa propre salle de douche, tout en conservant une seconde salle de bains dédiée aux deux autres chambres.

Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking au sous-sol.

  • Habitable : 96,96 m² Total : 91,38 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/4
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 59 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000,00 € et 1 370,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 153 €

Taxe foncière : 1 800,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Balcon 5.58 m²
1x Entrée 5.49 m² Étage : 3ème
1x Séjour/cuisine 40.23 m² Étage : 3ème
1x Chambre 9.43 m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.14 m² Étage : 3ème
1x Chambre 10.83 m² Étage : 3ème
1x Dressing 2.43 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 5.42 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.31 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 3.02 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 2.08 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2001
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

59 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 153 €
Procédure en cours : Non

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