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Appartement
Lille - HYPER - CENTRE

850 000 €

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Référence de l’annonce : 1028JLIGOE

À deux pas de la place République Beaux-Arts, découvrez ce remarquable appartement de 186,63m² situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une élégante copropriété d'époque.
Entièrement rénové avec goût, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son dressing sur mesure, sa luminosité traversante et le cachet préservé de ses éléments anciens. Le double séjour de 43,65m² constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses élégantes portes-fenêtres ouvrant sur le balcon, il dévoile de magnifiques parquets d'origine, des moulures raffinées et une cheminée en marbre. Dans son prolongement, un balcon filant offre un agréable espace extérieur pour profiter d'un moment de détente ou d'un café ensoleillé.
La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée et réalisée sur mesure par la Maison Behome, s'organise autour d'un superbe îlot central en marbre et bénéficie d'équipements haut de gamme.
À l'arrière, au calme, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Deux bureaux indépendants, parfaitement adaptés au télétravail, complètent l'ensemble et offrent une configuration idéale pour une vie de famille.
Une buanderie, de nombreux rangements intégrés et une cave viennent parfaire les prestations de cet appartement en excellent état technique. Un stationnement peut également être acquis en complément.
Une adresse rare au cœur de Lille, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures adresses du centre-ville.

  • Habitable : 186,63 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/5
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 296.8 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 980,00 € et 6 750,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 498 €

Taxe foncière : 2 526,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 10 m²
1x Entrée 19.12 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 43.65 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 18.95 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Béton
1x Dégagement 1.67 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Couloir 15.59 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.04 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 8.99 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.39 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 8.2 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.93 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 6.02 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.17 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.17 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2.67 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.03 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Bureau 7.64 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

11 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 498 €
Procédure en cours : Non

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