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Appartement
Paris 7e - SUFFREN / ROSA BONHEUR

1 000 000 €

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Référence de l’annonce : 3529GREBOL07

Situé dans le quartier recherché de la place de Breteuil, cet élégant appartement de 71,44m² loi Carrez se trouve au deuxième étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien avec gardienne.

Ce bien familial bénéficie d'un plan optimisé, de vues dégagées, d’une excellente luminosité et d’une rénovation récente.

Dès l'entrée, la cuisine ouverte et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, mène à un double séjour exposé sud-ouest et baigné de lumière. Cette pièce de vie, prolongée par un balcon, dispose d’un vaisselier et d’un bow-window aménageable en espace bureau.

L’espace nuit comprend une chambre parentale avec placards, agrémentée également d’un balcon et d’un bel ensoleillement, ainsi qu’une seconde chambre au calme sur cour. Une salle de bains avec toilettes, un débarras et de nombreux rangements complètent l’agencement.

Les éléments anciens de caractère ont été soigneusement conservés et mis en valeur: parquet, riches moulures et cheminées.

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 71,44 m² Total : 71,72 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/8
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 248 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630,00 € et 2 280,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 760 €

Taxe foncière : 1 672,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour 15.57 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 2.85m
1x Cuisine 7.1 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 16.41 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
1x Balcon 2.7 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.73 m² Étage : 2ème
1x Balcon 2.6 m² Étage : 2ème
1x Dressing 0.5 m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.94 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 5.07 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 3.12 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Stores
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

28 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 760 €
Procédure en cours : Non

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