• Exclusivité

Duplex
Paris 18e - CAULAINCOURT / DAMRÉMONT

2 950 000 €

2 950 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 836 538 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 6064JUNVAG

À deux pas des Abbesses, ce remarquable duplex de 203,22m² loi Carrez (215,10m² au sol) occupe les deux derniers étages par ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien en pierre de taille.
L’immeuble vient de bénéficier d’une importante rénovation avec ravalement des façades extérieure et intérieure et réfection complète de la toiture. Il dispose également d’une gardienne à demeure et d’accès sécurisés.

Traversant et particulièrement lumineux grâce à ses orientations est et sud-ouest, l’appartement profite de vues dégagées et de plusieurs balcons, offrant une belle ouverture sur les toits et les perspectives de Montmartre.

Le premier niveau accueille de beaux espaces de réception avec un double séjour d’angle, une salle à manger et un bureau, pouvant être aménagé en troisième chambre.
Ces pièces bénéficient de balcons et de vues dégagées. Une cuisine dînatoire, deux chambres spacieuses, dont l’une avec balcon, une salle de bains, une buanderie et des toilettes complètent cet étage. De nombreux rangements, placards et un dressing sont intégrés.

À l’étage supérieur, une suite parentale avec salle de douche, toilettes et espace dressing se prolonge par une pièce d’appoint offrant différentes possibilités d’aménagement.

Une superficie rare dans le quartier disposant d'un plan, modulable, permettant de créer quatre chambres tout en conservant de généreux espaces de réception, faisant de cet appartement une adresse idéale pour une famille.

Ce bien séduit avant tout par ses volumes, sa lumière, ses vues, ses extérieurs et la qualité de son adresse.
Un appartement rare à Montmartre, qui conjugue le charme de l’ancien, de belles prestations d’immeuble et un potentiel d’aménagement permettant de l’adapter à son mode de vie.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un parking en complément.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 203,22 m² Total : 215,10 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 6/7
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 213 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 980,00 € et 8 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 121 €

Taxe foncière : 3 798,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Balcon Étage : 6ème
Exposition : Est
Revêtement : Béton
1x Balcon Étage : 6ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Béton
1x Balcon Étage : 6ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Béton
1x Entrée 10.9 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 20.12 m² Étage : 6ème
Exposition : Ouest, Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.75m
1x Salon 32.95 m² Étage : 6ème
Exposition : Ouest, Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 10.9 m² Étage : 6ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 20 m² Étage : 6ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16 m² Étage : 6ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 11.3 m² Étage : 6ème
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Buanderie 6.53 m² Étage : 6ème
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Dégagement 1.5 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Couloir 8.7 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 4.16 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 7.56 m² Étage : 6ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 2.81 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.35 m² Étage : 7ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Bureau 7.66 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Terre cuite
1x Dressing 8.25 m² Étage : 7ème
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Moquette
1x Salle de douche / toilettes 8.53 m² Étage : 7ème
Exposition : Est
Revêtement : Moquette
1x Palier 13 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Moquette

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1915
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

67 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 121 €
Procédure en cours : Non

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