• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - ABBESSES

440 000 €

440 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
415 100 € hors honoraires
Honoraires : 6,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3888ABBLEV

Au cœur du très recherché quartier des Abbesses, au quatrième étage par escalier d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement de 44,99 m² loi Carrez séduit par son calme et sa luminosité.

Il comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de douche avec sanibroyeur.

Traversant et bénéficiant d’une agréable exposition (sud-ouest), ce bien offre de beaux volumes et constitue une véritable page blanche à repenser selon vos envies.

Une cave complète ce bien au fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 44,99 m² Total : 45,34 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Exposition Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 224 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680,00 € et 2 310,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 824 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 1.63 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 2.52 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 12.65 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.15 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.12 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.17 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 2.75 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

37 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 824 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

440 000 €

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