Maison
Meudon - CENTRE-VILLE

2 150 000 €

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Référence de l’annonce : 1529CLOSTA

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette élégante maison meulière de 1880 incarne avec raffinement l'art de vivre des belles demeures de caractère.

Parfaitement entretenue et sublimée par une rénovation de grande qualité, cette propriété traversante déploie ses volumes harmonieux sur trois niveaux et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'un arbre classé remarquable.

La réception, pensée pour recevoir et partager, offre près de 60 m² d'espaces de vie baignés de lumière. Le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un ensemble élégant et convivial, prolongé de plain-pied par une vaste terrasse dominant le jardin. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.

Le premier étage accueille quatre chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Sous une spectaculaire hauteur cathédrale, le dernier étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale de 37 m². Véritable refuge privé, elle dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées.

En rez-de-jardin, une family room de 30 m² bénéficiant de fenêtres et d'un accès indépendant offre de multiples possibilités : salon TV, espace loisirs, bureau, studio d'invités ou activité professionnelle.

Alliance rare du charme architectural de la fin du XIXe siècle et du confort contemporain, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes familiaux, sa luminosité omniprésente et la qualité de son extérieur.

Une adresse confidentielle pour amateurs de belles demeures, où le cachet de l'ancien rencontre une élégance résolument contemporaine.

Christine STANORD - EI - Agent commercial - N°RSAC : 750 581 159 - NANTERRE

  • Habitable : 200,16 m² Total : 247,26 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • 600,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 309 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 380,00 € et 7 290,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 937,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 8.01 m²
1x Cave à vin 5.19 m²
1x Buanderie 11.16 m²
1x Entrée 6.71 m²
1x Dégagement 2.88 m²
1x Placard 1.68 m²
1x Toilettes 1.2 m²
1x Chambre 13.28 m²
1x Salle de douche 1.9 m²
1x Bureau 8.36 m²
1x Séjour 22.54 m²
1x Placard 0.25 m²
1x Cuisine 28.49 m²
1x Dégagement 3.32 m²
1x Pièce de vie 28.89 m²
1x Toilettes 1.1 m²
1x Palier 3.29 m²
1x Chambre 7.03 m²
1x Chambre 9.31 m²
1x Chambre 8.93 m²
1x Chambre 8.3 m²
1x Salle de douche 1.45 m²
1x Salle de bains / toilettes 4.51 m²
1x Chambre 16.35 m²
1x Salle de bains 6.47 m²
1x Dressing 12.01 m²
1x Dressing 1.89 m²
1x Terrain 600 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores
☑ Stores électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 2

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