• Exclusivité

Maison
Saint-Cloud - MONTRETOUT

2 690 000 €

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Référence de l’annonce : 1396CLOCAM

Au coeur du quartier Montretout, implantée en milieu de parcelle, garantissant calme et intimité absolus et entièrement dissimulée depuis la rue, cette maison d’architecte ayant gardée tout les codes des années 1960 incarne à la perfection l’esprit moderniste : lignes épurées, volumes généreux et ouverture totale sur la nature.
Conçue sur deux grands plateaux, elle profite d’une triple orientation et d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Au niveau principal, une vaste entrée s’ouvre sur un vestibule central dominé par un large escalier surplombé par un puit de lumière en pavés de verre, véritable colonne vertébrale de la maison.
L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine contemporaine ouverte sur une belle terrasse en bois, d’une salle à manger conviviale et d’un salon orienté plein sud disposant d'une superbe cheminée en travertin. Ce niveau accueille également un bureau, une suite parentale avec salle de douche, une chambre supplémentaire, une salle de bains indépendante et des toilettes invités.

Le niveau inférieur abrite six chambres, un salon TV, trois salles de bains, une salle de douche et deux toilettes. On y trouve également les espaces techniques : chaufferie, buanderie et cave.

Un escalier mène au toit plat végétalisé, offrant une jolie perspective sur le jardin. Deux emplacements de stationnement complètent l'ensemble.

Un lieu unique qui allie subtilement le design des années 60 et le confort contemporain.
Exceptionnellement rare, au sein de l'une des rues les plus recherchées de Saint-Cloud.

Exclusivité

  • Habitable : 295,00 m² Total : 310,45 m²
  • 12 pièces
  • 10 chambres
    (dont 1 suites)
  • 4 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • 718,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 307.9 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 050,00 € et 10 900,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 829,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 10.82 m²
1x Séjour 50.75 m²
1x Cuisine 18.95 m²
1x Chambre 12.75 m²
1x Toilettes 2.25 m²
1x Dressing 3.05 m²
1x Salle de bains 5.45 m²
1x Chambre 10.52 m²
1x Salle de douche 2.78 m²
1x Suite 24.68 m²
1x Balcon 16 m²
1x Terrain 718 m²
1x Parking
1x Parking
1x Palier 13.45 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 2.12 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains 4.85 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 8.68 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 14.83 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains 3.68 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 12.65 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 11.65 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 15.25 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 1.75 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.54 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 9.5 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 13.02 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains 3.78 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cave 3.75 m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1963
  • Niveau de qualité : Standing

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2 690 000 €

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