Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3791BTLGAR
Nichée au cœur d’un environnement paisible, cette magnifique demeure familiale, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, s’étend sur trois niveaux et s’ouvre sur un patio sublimé par de majestueux palmiers, un véritable îlot de calme et de sérénité.
Le rez-de-chaussée surélevé offre une spacieuse verrière baignée de lumière, idéale pour les repas en famille, un vaste salon avec cheminée alliant élégance et confort, ainsi qu’une grande cuisine aménagée avec goût. Une belle chambre avec sa salle de douche privative complète ce niveau.
Au premier étage, une suite parentale dotée de nombreux rangements s’accompagne d’une seconde chambre lumineuse et d’une élégante salle de bains avec vue sur la verdure environnante.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace home cinéma ou salon de lecture, éclairé par une lumière zénithale, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec fenêtre et salle d’eau privative, idéale pour recevoir en toute indépendance.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 152,41 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- Exposition Sud-ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Calme
- Traversant
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 136 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530,00 € et 2 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 756,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cinéma | 24.6 m² |
Étage : Sous-sol Plafond : 2.27m |
| 1x Toilettes | 3.2 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Placard | 0.85 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Chambre | 7.5 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Cave | 3.9 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Escalier | 3 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Dégagement | 1 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Terrasse | 3.1 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.7 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle à manger | 12.5 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Plafond : 2.97m |
| 1x Entrée | 4.4 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 27 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Plafond : 2.99m |
| 1x Cuisine | 10.6 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Studio | 10.7 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de bains | 2.9 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Jardin | 8.8 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 1.5 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Terrasse | 4 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Terrasse | 17.1 m² | Étage : 1er |
| 1x Terrasse | 3.1 m² | Étage : 1er |
| 1x Jardin | 8.8 m² | Étage : 1er |
| 1x Jardin | 30 m² | Étage : 1er |
| 1x Escalier | 4 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 15.5 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 8.1 m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | 3.76 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 4.8 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 0.9 m² | Étage : 1er |
| 1x Terrasse | 2.04 m² | Étage : 1er |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1913
-
Nombre d'étages : 3
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
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