• Exclusivité

Maison
Clamart - CENTRE VILLE

1 950 000 €

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Référence de l’annonce : 1563CLOSTA

Dans l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées du secteur, au calme absolu et à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des infrastructures de loisirs et des transports, cette élégante maison d'architecture contemporaine s'inscrit au cœur d'un superbe terrain paysager de 1 200 m².

À l'abri des regards, au sein d'un environnement verdoyant, la propriété développe de beaux volumes baignés de lumière et offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur.

Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de réception d'environ 50 m², sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée. Ouvert sur une vaste terrasse et le jardin, cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre ainsi que des toilettes invités complètent harmonieusement ce niveau.

En rez-de-jardin, deux chambres ouvertes sur la végétation profitent d'un cadre particulièrement paisible. Ce niveau dispose également d'un vaste dressing et d'une salle d'eau.

À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bains avec douche et toilettes.

À l'extérieur, le jardin arboré compose un véritable écrin de verdure autour de la maison. La grande terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement de la piscine exposée plein sud, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis.

Un garage complète ce bien rare.

Appréciée pour son architecture contemporaine, la qualité de ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, cette propriété familiale de six chambres conjugue avec élégance discrétion, confort et douceur de vivre. Une adresse de choix pour les amateurs de calme et d'espaces, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Exclusivité

Christine STANORD - EI - Agent commercial - N°RSAC : 750 581 159 - NANTERRE

  • Habitable : 195,54 m² Total : 221,75 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 1 200,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 388 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 660,00 € et 9 050,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 800,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de douche 8.88 m²
1x Chambre 9.83 m²
1x Chambre 12.26 m²
1x Chambre 12.38 m²
1x Salle de bains / toilettes 7.26 m²
1x Terrain 1200 m²
1x Chambre 16.29 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dressing Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 6.63 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 14.62 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Local technique 9.85 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Garage 14.59 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Entrée 6.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 12.77 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Double réception 50 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
1x Bureau 9.93 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 3.39 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1965
  • Type : Béton
  • Niveau de qualité : Normal

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