Maison
Garches - PETIT GARCHES

2 480 000 €

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Référence de l’annonce : 1371CLOROC

Une maison familiale aux volumes généreux et à la configuration idéale

Au calme, dans le secteur du Petit Garches à la limite de Saint-Cloud, cette maison de 300 m² entièrement rénovée par architecte en 2021 offre une organisation idéale pour une vie de famille.

À 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville et à quelques minutes à pieds des écoles internationales, elle bénéficie d’un beau jardin arboré de 870 m², offrant une belle surface extérieure et un cadre verdoyant.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine ouverte et un salon TV / bibliothèque séparé par une verrière composent un bel espace de vie.

À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes. Trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche avec toilettes complètent cet espace dédié à la vie familiale.

Le dernier étage offre un espace particulièrement lumineux composé d’une cinquième chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi que d’une grande pièce indépendante. Celle-ci peut être aménagée selon les besoins en bureau, salle de jeux ou salon familial, ou encore réunie à la chambre pour créer une vaste suite parentale.

En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend une sixième chambre avec salle de douche et toilettes, une seconde cuisine et une buanderie. Il est idéal pour une jeune fille au pair, un adolescent ou des invités.

Une magnifique cave à vin entièrement aménagée en bois de chêne et climatisée par EuroCave complète la maison.

Entièrement climatisée, la maison offre un confort particulièrement appréciable en toute saison. Elle bénéficie également de nombreux rangements sur mesure et dispose d’un garage double, de deux places couvertes et de trois emplacements supplémentaires dans l’allée privative.

Une maison prête à vivre, qui conjugue volumes, qualité de rénovation, climatisation intégrale, beau jardin arboré et configuration particulièrement adaptée à une famille, à proximité immédiate des écoles internationales, de la gare et des commerces.

  • Habitable : 300,00 m² Total : 350,00 m²
  • 11 pièces
  • 6 chambres
    (dont 1 suites)
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état
  • 870,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Parking
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 237 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 380,00 € et 5 930,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
4x Parking
1x Terrasse
1x Cave à vin 11.5 m²
1x Buanderie
1x Cave 13 m²
2x Garage 24.5 m²
1x Terrain 870 m²
1x Jardin
1x Entrée 10 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 12 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Séjour 57.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Dressing 1.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 9.1 m² Étage : 1er
1x Suite 14.2 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 6.4 m² Étage : 1er
1x Dressing 7.8 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.5 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.8 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.6 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.5 m² Étage : 1er
1x Chambre 14 m² Étage : 2ème
1x Bureau 27.5 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Thermostat connecté
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1955
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Standing

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